- 5 milliards de dirhams pour transformer la station en une destination durable, mêlant authenticité, luxe et innovation.
- Un consortium d’exception combine vision, expertise et capacités financières pour transformer Mogador en une destination touristique emblématique.
La station touristique de Mogador, lancée en 2004 par S.M. le Roi Mohammed VI, amorce une nouvelle étape grâce à la signature d’un accord stratégique sur la Société d’Aménagement d’Essaouira Mogador SA (SAEMOG). Cet accord permettra la renaissance de cette destination emblématique et contribuera à l’élargissement de l’offre touristique sur la région d’Essaouira, implémentant ainsi la vision stratégique de S.M le Roi Mohammed VI pour le secteur.
Cet accord, qui marque une étape clé dans le développement touristique de la région, engage trois acteurs majeurs : M. Samih Sawiris, M. Hussain Al Nowais à travers Al Nowais Investments LLC, et M. Hossam El Shaer à travers Eastern Investment LTD. Ensemble, ils acquièrent 100 % du capital social et des droits de vote de SAEMOG, tout en signant un accord de restructuration des dettes avec le consortium bancaire. Ces accords stratégiques ont permis à la société d’assainir ses passifs grâce à l’injection de nouveaux fonds, garantissant ainsi une base financière solide pour la relance du projet.
Cette opération, validée par le Conseil de la Concurrence le 5 décembre 2024, fait également suite au mémorandum d’entente signé le 22 février 2023 entre l’État marocain et le consortium d’investisseurs. Ce partenariat stratégique traduit une ambition commune : transformer la station touristique Mogador en une destination touristique intégrée de classe mondiale, tout en valorisant l’authenticité et le patrimoine unique d’Essaouira.
La rénovation des infrastructures existantes, combinée à la construction de nouveaux équipements, s’inscrit dans une stratégie de montée en gamme. D’ici trois ans, les composantes clés de la première phase seront opérationnelles, incluant la transformation de l’hôtel existant en une référence d’hospitalité moderne, l’extension de l’hôtel existant, la conversion du club-house actuel en boutique-hôtel, et la construction d’un nouveau club-house.
Les autres développements, tels que le Club Med, des résidences touristiques et des maisons d’hôtes, ainsi qu’une zone commerciale et de loisirs intégrée au village Mogador, seront réalisés dans la deuxième partie de la phase 1 de la stratégie lancée aujourd’hui. L’objectif est de consolider Essaouira-Mogador en tant que destination touristique intégrée, dotée de nombreux atouts pour devenir l’une des stations les plus prometteuses de la région.
Cette première phase permettra le développement d’une capacité d’accueil touristique comprise entre 800 et 1000 clefs. Elle s’inscrit dans le cadre d’un projet global d’investissement direct et indirect de 5 milliards de dirhams structuré en deux phases. La deuxième phase portera sur l’aménagement et le développement d’un périmètre de 266 hectares, avec un démarrage prévu sept ans après l’achèvement de la première phase.
Portant une vision à long terme, Mogador ambitionne de devenir un pôle d’attraction touristique majeur, offrant une expérience unique et diversifiée, tout en contribuant significativement au développement économique et social de la région.
UNE RELANCE TOURISTIQUE AMBITIEUSE
Située à seulement 3 km au sud du centre-ville d’Essaouira, la station Mogador s’étend sur 590 hectares de terrains forestiers, offrant un cadre naturel exceptionnel. Sa première phase, développée sur 320 hectares, a déjà donné naissance à des infrastructures emblématiques, dont deux parcours de golf signés par le légendaire Gary Player, un hôtel de luxe de 175 clés et des terrains destinés à des projets résidentiels et commerciaux.
La relance de la SAEMOG, initiée dans le cadre du mémorandum d’entente, prévoit une transformation complète. Sur les trois prochaines années les investisseurs s’engagent à procéder à la rénovation et à l’extension de l’hôtel existant, la conversion du club-house actuel en boutique-hôtel, et la construction d’un nouveau club-house. À cela s’ajoutent sur les sept prochaines années la création d’un Club Med, et l’aménagement d’un ensemble de résidences touristiques et de maisons d’hôtes. Une zone commerciale et de loisirs intégrée au village Mogador viendra enrichir cette offre, renforçant ainsi l’attractivité de la destination.
Grâce à ces investissements d’envergure, estimés à plus de 5 milliards de dirhams, Mogador ambitionne de diversifier son offre touristique et d’augmenter significativement sa capacité d’accueil. Le projet devrait générer plus de 2 000 emplois directs et 6 000 indirects, devenant ainsi le principal moteur économique de la région.
“Avec ce projet, nous visons à redonner vie à Mogador en en faisant un modèle de tourisme durable et intégré. Essaouira mérite de briller sur la scène touristique mondiale, et nous sommes déterminés à contribuer à cet objectif avec passion et engagement,”
“Ce partenariat reflète notre vision commune : offrir une expérience touristique unique, ancrée dans l’authenticité locale tout en répondant aux standards internationaux. Nous croyons fermement au potentiel d’Essaouira en tant que destination incontournable pour les voyageurs du monde entier,”
“Nous allons usé de l’ensemble de nos compétences et ressources pour faire aboutir ce projet et positionner la station touristique en tant que destination accomplie et faire briller la région d’Essaouira, s’inscrivant ainsi dans l’accomplissement de la vision éclairée de Sa Majesté le Roi Mohammed VI pour le développement de la région et du secteur touristique’’ ont déclaré M. Samih Sawiris, M.Hussain Al Nowais et M.Hossam El Shaer, membres du consortium d’investisseurs.
UNE DESTINATION INTÉGRÉE, ENTRE TRADITION ET MODERNITÉ
La relance de la station Mogador repose sur une approche innovante visant à conjuguer l’identité locale et les exigences du tourisme haut de gamme. Essaouira, connue pour son riche patrimoine culturel, son architecture unique et son atmosphère bohème, sera au cœur de cette transformation.
Les nouveaux investisseurs apportent à la fois une solide expertise internationale et une capacité financière conséquente. Leur vision inclut l’intégration harmonieuse des éléments naturels et culturels d’Essaouira, avec une attention particulière portée à la durabilité et à l’inclusivité. En s’appuyant sur des plateformes digitales de promotion et de marketing, le consortium ambitionne d’attirer une clientèle diversifiée, aussi bien nationale qu’internationale.
En conclusion, le partenariat entre l’État marocain et le consortium d’investisseurs marque un tournant décisif pour Essaouira. Avec une vision ambitieuse et des moyens conséquents, Mogador se prépare à devenir une destination incontournable, capable d’attirer des voyageurs du monde entier tout en préservant l’essence même de l’âme souirie.
À PROPOS DU CONSORTIUM : UN ALLIAGE D’EXPERTISE ET DE LEADERSHIP
Le projet de relance de la station Mogador repose sur l’expertise combinée d’investisseurs internationaux de renom.
- Samih Sawiris, fondateur d’Orascom Development Holding, apporte une expertise reconnue dans le développement de stations touristiques intégrées à travers le monde. Orascom Development Holding, coté en bourse à Zurich, gère plus de 1 800 hectares de stations touristiques, 33 hôtels et 7 200 chambres répartis sur des destinations prestigieuses telles que l’Égypte, Oman, la Suisse ou le Royaume-Uni.
- Hussain Al Nowais, président de la société Al Nowais Investments, conglomérat basé à Abu Dhabi est actif dans des secteurs stratégiques tels que l’énergie, l’immobilier, la santé et le tourisme. Le groupe est propriétaire de la Société ROTANA hôtel management, gestionnaire entre autres de 70 hôtels de par le monde dont la Palmeraie Palace et l’Hôtel du Golf Rotana à Marrakech. M. Al Nowais, par ailleurs Vice-Président d’Abu Dhabi Commercial Bank, est un acteur majeur dans le domaine des investissements à fort impact, dont notamment EMA Power acteur majeur de l’énergie verte.
- Hossam El Shaer à travers son véhicule Eastern Investment Ltd, société en charge de l’aménagement et de la construction de Sunrise Resorts & cruises, un acteur incontournable du tourisme en Égypte et au-delà. Le groupe Sunrise gère 32 hôtels et 7 navires de croisière, offrant une capacité d’accueil significative et un savoir-faire avéré dans le secteur.
Enfin, la SAEMOG (Société d’Aménagement d’Essaouira Mogador), fondée en 2004, est au cœur de l’aménagement et du développement de la station balnéaire Mogador. Avec un objectif à terme de devenir un levier stratégique pour le tourisme à Essaouira et dans la région.
